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不动产单元设定与代码编制规则
不动产单元设定与代码编制规则如下：
不动产单元编号当中主要就包含县级行政区域，地级区，宗地特征码，宗地顺序码，定着物特征码，定着物单元编号等等，总共是有7个部分组成的，而且每一个都是有相应的字母，而形成的不动产单元编号又是唯一的。
一般县级政府肯定是有一个区域代码的，一般都是由6位数字组合而成的，地区代码是由三位数字组成的，编码值是在001~999之间。
不动产单元有七个层次，每个层次有不同的意义。
第一层次为县级行政区划，代码为6位。
第二层次位地籍区，代码为3位。
第三层次位地籍子区，代码为3位。
第四层次位宗地（宗海）特征码，代码为2位。其中：
（1）第1位为G、J、Z表示。“G”表示国家土地（海域）所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议。
（2）第2位用A、B、S、X、C等表示。“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表）,“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地等。
第五层次位宗地（宗海）顺序号，代码为5位。
第六层次为定着物特征码，代码为1位，用F、L、Q、W表示。“F”表示房屋等建筑物、构筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他类型的定着物，“W”表示使用权未确定或有争议的土地（海域）。
第七层次为定着物单元编号，代码为8位。
分享丨不动产单元号编码规则科普小知识
不动产单元号，是不动产单元的唯一编码，相当于一个人的身份证一样，通过不动产单元号可以锁定该不动产在全国范围内的权利信息和自然状况信息。那么不动产单元号是如何编码的呢? // 首先来了解不动产单元的设定， 不动产单元的设定主要分三类: // 第一类，一宗土地所有权宗地应设为一个不动产单元; 第二类，无定着物的一宗使用权宗地(宗海)应设为一个不动产单元; 第三类，有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，宗地(宗海)内的每个定着物单元与该宗地(宗海)应设为一个不动产单元。 然后，按照每个不动产单元应具有唯一编码的原则，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地(宗海)代码与定着物单元代码构成，如图所示。 不动产单元代码采用分层编码，第一层次为县级行政区划代码，码长6位;第二层次为地籍区代码，码长3位;第三层次为地籍子区代码，码长3位;第四层次为宗地(宗海)特征码，码长2位;第五层次为宗地(宗海)特征码，码长5位;第六层次为定着物特征码，码长1位;第七层次为定着物单元号，码长8位。 不动产单元代码采用分段表示，第一段表示县级行政区划代码;第二段表示地籍区代码与地籍子区代码;第三段表示宗地(宗海)号，由宗地(宗海)特征码和定着物单元号共同组成。
不动产单元号是什么意思
“不动产单元号”其实指的是不动产单元的编码。不动产单元号中会有四段数字，每一段数字都有特殊的代表意义，国家专门做出了规范。下面做出详细介绍：
不动产单元号的含义是指不动产单元的本子上的编码。简单说来，”不动产单元“就是把原本各类的不动产登记单位进行了有机的融合和适度的扩展（譬如房屋登记的单位扩大项目），然后再组合成了新的登记单位，目的在于实现土地、海域和其定着物的一体登记。
“不动产单元号”一般具有四段数字，这四段数字分别代表了“行政区划”、“地籍区（地籍子区）”、“宗地号”以及”定作物“的编码。
“不动产单元号”其实和我们每一个公民所拥有的居民身份证号是一个性质的东西，每个不动产都会有属于它自己的“身份证号”。在一个房屋的基本单元上建立了对应的登记，就必须要能够保证登记客体的唯一性。《不动产登记暂行条例》中就有规定：”登记机构要以房屋所在地行政区域、地段地号为序，相应地设置登记簿，房屋编码要按照一致、科学地标准进行编制。“
对于不动产单元的划分也有一定的标准，针对不动产单元划分以及编码规则，国家专门出台了相关的指导规范。目的就是为了保证“不动产单元号”的唯一性，以及更加方便人们进行判断。不动产单元号主要分为四段表示，第一段具体代表了房屋所在的行政区划，第二段代表的是地籍区和地籍子区，第三段则表示了房屋的宗地号，第四段代表的是定作物编码。
不动产单元号是什么
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房产证，也就是现在的不动产权证，上面会登记一串单独的数字和字母，这就是不动产单元号，下面就一起来了解看看不动产单元号是什么吧。
一、不动产单元号是什么
不动产单元号是该不动产在登记时的证明代码，不仅可以代表该房产，还能确保其唯一性，是该房产在城建局的查询代码，也是与其它房产区分的编号。而不动产单元号是四段数字的组合，第一段为行政区划、第二段为地籍区和地籍子区、第三段为宗地号、第四段为定着物号。
1、第一段的行政区划
行政区划一般是指县级行政区划，与身份证一样都是6位组成，开头是GB或GT两个字母，后面跟着相应的行政区四个数字代码。
2、第二段的地籍区和地籍子区
地籍区与地籍子区是关联的，所以放在一起，由两段3位数字构成，包含了从000-999的数字，譬如说在该地籍区和地籍子区的第一个房产，就可以登记为001001，而最后一个房产，就等级为999999。
3、第三段的宗地号
宗地号的代码会稍微复杂一些，包含了特征码和顺序号，特征码是2个符号组成，顺序号是5位数字。其中特征码是指国有土地、集体土地的不同，故而需要用不同的字母来表示，G代表国有土地，J表示集体土地，还有未确权的土地会用Z表示。而顺序号的数字是指该宗地在城建局中的登记编号，只要是同一项目上的不动产，其宗地号都是一致的。
4、第四段的定着物号
定着物号也涵盖了特征码、单元编号两种，一共是9位数，前者的特征码只有1位，是用字母表示的，后者的单元编号有8位，包含了不动产所在的栋数、楼层以及户号。
小结：以上就是关于不动产单元号是什么的介绍，它代表了我们房屋这个不动产的证明，有着唯一的代码，在相关部门登记，就可以通过代码了解该不动产的信息了，希望小编分享的内容对大家有帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】不动产单元号是啥意思
1、不动产单元号一般分为七个层次，它的每一个层次意义都是不同的。 2、县级行政区划，代码为6位。地籍区，代码是3位。地籍子区，代码3位。宗地（或宗海）特征码，代码2位。宗地（宗海）顺序号，代码5位。定着物特征码，代码5位。定着物单元编号，代码8位。
28位不动产单元户号怎么查
根据《不动产登记暂行条例》第八条之规定：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。” 不动产单元代码由七部分共28位数字和字母构成，代表县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地特征码、宗地顺序号、定着物特征码、定着物单元编码。【法律依据】 由此可知，不动产单元号在各地的房产局均有登记，若想查询，可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局或者房地产交易中心、房管处的档案馆、窗口进行查询。 除此之外，还可以通过网上查询。若当地房产管理局网站提供房屋产权信息查询服务，则可以各地房产管理局网站进行查询。 以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢！ 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、好、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。不动产指的一般都是房屋，房屋所有人在取得房屋权属之后应当及时到房管局办理好相关的登记手续取得不动产权证，那么不动产权证是什么？怎么办理不动产权证？阅读完以下好好为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。 一、不动产权证是什么？ 不动产权属证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。物权法规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，此后城市居民的“房产证”，也就是中华人民共和国房屋所有产权证将陆续换发成“不动产证”，这具标志着不动产统一登记制度的落地。 不动产权证和现在的房产证相比，不动产权证产权内容更详细，但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
